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Asset Management Mandat für das Projekt "Max & Moritz"

Wien, 27. März 2020

INVESTER United Benefits begleitet Ankaufsprozess des Wohnprojekts „Max & Moritz“ für die Münchner Wealthcore Investment Management GmbH und übernimmt zukünftig das gesamte Asset Management.

Wealthcore erwirbt das Projekt "Max & Moritz" für den Spezialfonds „Wealthcore Austria Living I“. Vermittelt wurde das Objekt von der zur EHL-Gruppe zählenden EHL Investment Consulting. Verkäufer ist der Projektentwickler STC-Swiss Town Consult AG. Der Verkauf erfolgt als Share Deal im Rahmen eines Forward Funding, STC wird die Entwicklung also weiter abwickeln und das Objekt nach Fertigstellung an WEALTHCORE übergeben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen zwischen den Parteien vereinbart.

„Max & Moritz“ befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz. Das Projekt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit dem Bus kommt man in vier Minuten zur U6-Station Alt Erlaa und auch die S-Bahn-Station Atzgersdorf ist rasch erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Altmannsdorf zur A23 gelangt man in kürzester Zeit zum Autobahnnetz. Zum Naherholungsgebiet am Liesingbach mit gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen sind es nur wenige Gehminuten.

Das Projekt umfasst in Summe 119 kompakte Wohnungen in zwei Gebäudetrakten sowie 44 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Planung von Max & Moritz fokussiert auf kleine, leistbare Wohneinheiten, deren Größe zwischen 30,5 m² und 64,5 m² variiert. Zielpublikum der Wohnungen sind insbesondere junge Menschen, Studenten und Pendler.

„Mit dem Projekt Max & Moritz erweitern wir unser Engagement im Bereich Asset Management. Wir freuen uns hier mit unserem Know-How die Immobilie nachhaltig zu stärken.“, so Michael Klement, CEO INVESTER United Benefits GmbH.

„Nach dem erfolgreichen Erwerb des Hilton am Stadtpark im letzten Jahr, konnten wir nun auch unser erstes Wohnprojekt in Österreich erwerben. Dieses Marktsegment sehen wir sehr positiv und wir werden daher unsere Marktpräsenz in Österreich zukünftig auch weiter ausbauen.“, sagt Christoph Wendl, CEO WEALTHCORE Investment Management GmbH.

„Wir freuen uns sehr, dass es uns mit Hilfe der EHL gelungen ist, unser Wohnprojekt „Max & Moritz“ erfolgreich an WEALTHCORE zu verkaufen“, sagt Matthias Waibel, Geschäftsführer der STC-Swiss Town Consult AG.

„Der erfolgreiche Verkauf dieses Wohnprojekts ist ein weiteres positives Signal des Immobilienmarktes. Insbesondere Wohnprojekte sehen sich einer fundamental hohen Nachfrage gegenüber was dazu führt, dass auch in allgemeinwirtschaftlich herausfordernden Zeiten ein großes Interesse der Investoren nach diesen Produkten besteht“, ergänzt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting.

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Entwicklungsprojekt 'Pohlgasse 26' an institutionellen Investor verkauft

Wien, 04. März 2020

Mixed-Use Projekt in Wien Meidling mit 121 freifinanzierten Mietwohnungen und 1.950 Quadratmetern Handelsfläche geht an einen institutionellen Investor – Fertigstellung für Ende 2021 geplant

Eine Wiener Investorengruppe, welche durch INVESTER United Benefits vertreten wird und der international tätige Immobilienentwickler UBM Development AG mit Hauptsitz in Wien verkaufen das Wohnbauprojekt POHLGASSE 26 in Wien Meidling. Die Transaktion wurde mittels eines Forward Share Deals abgewickelt. Käufer ist die Institutional Investment-Partners GmbH für den offenen Spezialfonds „GalCap – Austria Immobilien I“. Der Kaufpreis beträgt 28,65 Millionen Euro.

Die Joint-Venture Partner INVESTER United Benefits und UBM Development Österreich GmbH zeichnen weiterhin für die komplette Projektentwicklung verantwortlich. Das Projekt kann man als Musterbeispiel zum Thema innerstädtische Nachverdichtung heranziehen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2021 geplant.

Michael Klement, CEO von INVESTER United Benefits GmbH: „Das Projekt Pohlgasse ist durch sein Mixed-Use Konzept und die ausgezeichnete Lage ein spannendes Entwicklungsprojekt und darüber hinaus auch ein attraktives Investmentobjekt. Wir freuen uns sehr, dass es uns gemeinsam mit UBM gelungen ist, dieses Projekt auf die Beine zu stellen."

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UPDATE: Hilton Vienna Refurbishment

Wien, 12. Dezember 2019

Die ersten 7 Stockwerke des HILTON Vienna erstrahlen in neuem Glanz & konnten bereits erfolgreich an den Betreiber übergeben werden.

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Baustart für Mixed-Use-Wohnbauprojekt in Wien Meidling

Wien, 04. Dezember 2019

Im Zuge eines Joint Ventures wird bis Mitte 2021 ein Mixed-Use Wohnbauprojekt in der Pohlgasse 26 errichtet – 121 freifinanzierte Mietwohnungen und rund 1.900 Quadratmeter Retailfläche entstehen.

Die Immobilie befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk und vereint als Mixed-Use Projekt Wohnnutz- mit Retailfläche auf insgesamt rund 6.500 Quadratmetern. Nach Fertigstellung des Projektes Mitte 2021 wird die „Pohlgasse 26“ rund 4.600  Quadratmeter effizienten Wohnraum im Südwesten Wiens bereitstellen. Die insgesamt 121 freifinanzierten Mietwohnungen werden großteils 1-3 Zimmer-Wohnungen, mit einer Größe zwischen 30 und 70 Quadratmetern umfassen und allesamt über Loggia, Balkon oder Dachterrasse verfügen. Herzstück des Gebäudes wird ein großer begrünter Innenhof samt Kinderspielplatz und direkt angrenzenden Gartenwohnungen mit über 4m Raumhöhe sein.

Im Erdgeschoß des Gebäudes entstehen 1.900 Quadratmeter Gewerbefläche. Hier ist es den Entwicklern gelungen den Lebensmittelhändler Merkur weiterhin als Ankermieter zu halten. Realisiert wird das Projekt von der Baufirma Dywidag - Dyckerhoff & Widmann GesmbH. Für das die Ausführungsplanung zeichnet Alexander Katzkow & Partner ZT GmbH verantwortlich.

Michael Klement, CEO von INVESTER: „Mit dem Wohnbauprojekt Pohlgasse schaffen wir es durch intelligente Verdichtung das Potenzial des Standortes vollständig auszuschöpfen und versorgen den aufstrebenden Bezirk Meidling mit hochwertigem Wohnraum. Wir freuen uns das Projekt gemeinsam mit UBM Österreich in Angriff zu nehmen und sind zuversichtlich das Projekt in zwei Jahren fertig zu stellen.“

Wohnen zwischen Schlosspark und Einkaufsstraße mit Nahversorgung direkt im Haus
Das Wohnbauprojekt „Pohlgasse 26“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage und gute Infrastruktur in direkter Umgebung aus. Die Meidlinger Hauptstraße, die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens, verläuft nur wenige Parallelstraßen weiter und bietet Gelegenheit zum Shoppen und Flanieren. Das Projekt liegt fünf Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, einer der zentralen Zugverkehrsknotenpunkte in Wien. Auch die U-Bahnstationen U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße sind fußläufig bestens erreichbar. Nur zehn Gehminuten entfernt, befindet sich mit dem Schönbrunnger Schlosspark eines der beliebtesten Erholungsgebiete in Wien. Unter dem Gebäude ensteht darüber hinaus eine Tiefgarage mit 46 Stellplätzen.

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Impressum

INVESTER United Benefits GmbH

Parkring 12
A-1010 Wien
Austria

Verwaltung von und Beratung über Beteiligungen und Immobilien

Sitz der Gesellschaft: Wien
FN 452183a, Handelsgericht Wien
UID: ATU 71306936

Werbeagentur:
JAMJAM – Immobilienmarketing Agentur

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